Venta de terrenos hace foco en tres zonas privilegiadas

La venta de lotes de terreno, de lejos, es la principal apuesta que hacen las inmobiliarias o las empresas ‘desarrollistas’ en el pabellón Santa Cruz.

El norte, el Urubó y la zona este son las más privilegiadas en las distintas ofertas que noche a noche se realizan en la muestra ferial.
Casa de Campo, es un proyecto urbanístico ubicado en el kilómetro nueve y medio de la zona norte.

Saúl Paniagua, gerente comercial, explicó que en la primera fase están a la venta 80 terrenos (de un total de 800), de los cuales el 25% ya fueron adquiridos.

Paniagua explicó que hay terrenos desde los 500 hasta los 2.000 m2 y que el precio es de $us 140 el m2, pero por feria se lo ofrece en $us 135.

Puerto Santa Cruz Urbanización Cerrada, ubicada al norte de la ciudad (por Colpa Caranda) es otra opción si está buscando lotes de terreno.
Daniel Vacaflor, encargado de ventas, detalló que en la primera fase, que consta de 700 terrenos, ya se vendió un 35%.

En el lugar se ofrecen terrenos desde 300 m2 hasta 5.000. Sus precios oscilan entre los $us 40 y los $us 120. Si uno compra al contado, por feria, tiene un descuento del 35%.

Grupo Sion, ofrece 3.000 terrenos bajo el sistema multinivel en la zona del Urubó.

Evelio Hernández, gerente comercial de Sion, sostuvo que los terrenos tienen una superficie de 300 m2 y que su costo, de acuerdo con su ubicación, parte de los $us 20 hasta los $us 100 el m2.

Urubó Lago Escondido es otra empresa dedicada a la venta de terrenos que tienen una superficie de 270 m2 a un costo de $us 32 el m2.
Corser S.A. desarrolladora inmobiliaria cuenta con tres proyectos en la zona del Urubó.

Río Sierra ofrece terrenos desde los 620 m2 hasta los 1.200 con un costo que arranca desde los $us 150 el m2.

Lomas del Bosque cuenta con 76 terrenos de 380 m2 que cuesta $us 135 el m2 y Bosque de la Rivera, que tiene a la venta 215 terrenos de 380 m2 a un costo de $us 76 m2.

La muestra también ofrece alternativas más económicas. Es el caso de Próspera desarrollos inmobiliarios, que de los 7.000 terrenos puestos a la venta, 2.000 ya tienen dueño.

Hugo Lozano, gerente general de Próspera, indicó que los terrenos son de 300 m2 y que el m2 vale $us 15.

Mundo Futuro Urbanizaciones ofrece terrenos de 300 m2, entre el 9º. y 10º. anillo de la avenidad Cumabi. El costo es de $us 3.600.

Condominios y casas

La constructora Brick tiene seis proyectos. Los primeros dos son el condominio Cozumel y el Palm Beach Tower, que ya están listos. Luego están los condominios Plaza las Palmas y Torre Argomosa, que se entregará a fin de año y los condominios Copacabana Beach y Barcelona, que están programados para 2017.

Vanesa Céspedes, encargada de ventas de Brick, detalló que los departamentos de dos dormitorios en el condominio Cozumel cuestan $us 85.000 y el de tres $us 115.000, mientras que en el condominio Palm Beach el de un dormitorio vale $us 64.500 y el de tres $us 211.000.
Urbanova SRL ofrece el condominio Mozart en el que un departamento de un dormitorio se ofrece en $us 49.900, el de dos, a $us 67.000 y el de tres, a $us 83.000.

Jamie Greminger, jefe de ventas de Urbanova, indicó que se vendieron cinco unidades. Matisse es el otro condominio que constará de 11 casas con un precio entre los $us 113.000 y los $us 148.000 y que está prevista su entrega en 2016. Ambos proyectos tuvieron una inversión de $us 2,5 millones.

Remax Norte Propiedades ofrece 99 casas en la zona norte, por feria y al contado el costo es desde $us 119.800. El proyecto tiene una inversión de $us 250 millones.

Urubó Village ofrece 700 lotes en una extensión de 200 hectáreas. Son lotes de entre 800 y 1.200 m2.

Luis Carlos Kinn, titular del directorio Urubó Village Golf, remarcó que el proyecto residencial es inédito en la región y que la construcción de viviendas unifamiliares, como los bloques de departamentos será debidamente planificada.

El proyecto Condominio Las Orquídeas que lleva adelante la empresa Mi casa, mi vida, tiene viviendas de una y dos plantas a un costo de $us 39.950.

Las 122 casas están ubicadas sobre la G-77 (zona norte).
Se las puede reservar con $us 200 y luego pagar una cuota mensual de Bs 1.500

Inmobiliarias dan crédito directo Firmas garantizan venta del 90% de sus terrenos

Como se dice en la jerga cruceña, a las empresas inmobiliarias, les fue al "pelo" (excelente), en la Expocruz 2014. Las firmas, informaron que llegaron a vender hasta el 90 por ciento de sus terrenos, en diferentes proyectos que fueron expuestos en la muestra ferial.

Créditos directos y cuotas iniciales blandas, fueron la fórmula que usó la mayoría de la firmas ligadas al sector. Incluso, algunos proyectos nuevos llegaron a vender hasta el 30 por ciento del lote total de sus proyectos.

Nuevas inversiones. Entre los proyectos nuevos, que fueron presentados está Dunas del Urubó, del Grupo Tribuna.

Por la feria la firma presentó descuentos de hasta 20 por ciento y precios de hasta 19.000 dólares.

"El proyecto lo hemos lanzado recién en la feria y ya tenemos vendido un 30% de los terrenos y la gente ha aprovechado el descuento. El lanzamiento oficial lo vamos hacer el 15 de octubre. Tenemos precios de hasta 19.000 dólares, hasta fin de año venderemos el 60% de los terrenos", señaló Mauricio Arana, gerente de Marketing de Dunas del Urubó.

Por su parte Renzo Parada, gerente de ventas del grupo inmobiliario Sion, señaló que la empresa cuenta con cuatro proyectos que fueron presentados en la feria logrando vender entre 80 y 90 por ciento de los espacios ofertados al público. El ejecutivo, dijo que hay una gran demanda de terrenos, puesto que a largo plazo, invertir en este sector es muy rentable.

Para facilitar las ventas la firma, otorga crédito directo con cuotas de hasta 200 dólares o menos dependiendo la extensión del predio solicitado.

"Como empresa apuntamos a vender 1.000 terrenos mensuales, con cuotas de 60 y hasta 150 dólares", manifestó el ejecutivo.

Descuentos. Otro gancho de las firmas inmobiliarias fueron los descuentos de hasta el 40 por ciento de los predios, que fue ofertado por el proyecto Mirador del Urubó, que también ofrece financiamiento directo.

"Hay cuotas de hasta 169 dólares se cobra un interés de 8% anual sobre el saldo del terreno", explicó Silvana Méndez, ejecutiva de esta compañía.

Demanda de viviendas y terrenos sorprende en la Feria Expocruz

Después de siete días, el sector inmobiliario que parecía estar relegado ha repuntado con $us 5 millones en cuanto al movimiento económico que se genera en la 38 versión de la Feria Internacional de Santa Cruz (Expocruz). Entre tanto, según datos preliminares, en este mismo período esta muestra ferial ha logrado mover $us 62 millones, siendo la división automotriz, la que más negocios habría cerrado.

“Durante el registro que se realiza a los nichos de cada uno de los sectores nos vemos sorprendidos porque el sector inmobiliario ha generado $us 5 millones, logrando establecerse en el cuarto lugar entre seis sectores, esto significa que parte de nuestros visitantes están demandando, ya sean terrenos o viviendas”, comentó, el gerente comercial de Fexpocruz, Víctor Hugo Suárez.

El gerente de la constructora Mi Casa, José Prudencio, manifestó que el proyecto urbanístico “Ciudad de Dios” ha tenido buena aceptación por parte de los visitantes en la Expocruz y que durante la octava noche han obtenido 150 intenciones de negocios por una suma aproximada de $us 500 mil referido a la construcción de viviendas.

“Estamos cerrando 500 contratos aproximadamente, para la construcción de casas en esta urbanización. Los costos de cada una de las viviendas rondan los $us 29.900 este precio engloba el terreno y la construcción”, dijo Prudencio.

Asimismo, sostuvo que este “boom” de adquisición de terrenos o viviendas por parte de la población se debe a los efectos causados por la nueva Ley de Apoyo a la Vivienda que está conllevando que la ciudadanía que no contaba con una casa propia esté deseosa de comprar un bien inmueble.

Entre tanto, las ventas en Expocruz comienzan a tomar impulso, ya que ha generado un movimiento económico de $us 62,2 millones, lo cual brinda a los organizadores grandes expectativas de llegar a superar los $us 90,9 millones que registró durante los diez días de exhibición el año pasado.

“El sector automotriz, hasta la fecha, logró $us 22 millones en ventas, la Agroindustria generó $us 12 millones, el sector Comercial ha obtenido $us 14 millones, las Mypes (Micro y Pequeñas empresas) llegaron $us 2,1 millones, otros sectores aglutinan $us 4 millones y la división Inmuebles ingreso con $us 5 millones en ventas”, puntualizó Suárez.

También se refirió al número de visitas que ha obtenido esta muestra ferial durante el mismo período, llegando a un total de 332,262 personas que se dieron cita en esta exhibición.

Expocruz. El complejo vacacional Concepción está presente en la Feria.

Aprovechando el auge inmobiliario de temporada, desde la Expocruz presentan el Complejo Vacacional Concepción, un espacio que promete ser el epicentro que prevé aportar al movimiento turístico con el que ya cuenta esta zona.

En Concepción. Municipio ubicado al noreste de Santa Cruz y parte de la Misión Jesuítica Chiquitana. Es el rincón elegido para desarrollar uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos del departamento. Según Luis Alberto Hurtado, asesor comercial, pese a que la iniciativa es nueva, ya cuentan prácticamente con toda la documentación al día; es decir, permisos de la comuna, como de otras entidades, para el establecimiento del complejo.

Solo para vacacionar. Hurtado remarcó que el proyecto tiene previsto espacios habitacionales tipo "quintas". "La laguna Zapocó es una de las más concurridas en días feriados y fines de semana, es por ello que apuntamos a un espacio familiar para estos días, en 54 hectáreas que tenemos listas", resaltó. Concepción es uno de los municipios más visitados de la ruta misional, dado que cuenta con festivales como el de las orquídeas y el de música barroca.

Precios. Generalmente los precios van desde $us 24.000 para una extensión de 1.200 metros cuadrados y de $us 80.000 aproximadamente para unos 3.200 metros cuadrados. Se realiza la reserva con el 10% y se adquiere un plan de financiamiento de hasta 5 años plazo. Pero dado que el proyecto está en exposición en la Feria, se promociona hasta con el 5% de reserva y se realiza un financiamiento de hasta 8 años plazo.

Detalles del proyecto. Se sabe que sobre el borde de la laguna habrá un espacio de 100.000 metros cuadrados, como franja ecológica, que fungirá como una playa artificial. Además, tendrá una cancha de minigolf, club house, fútbol de playa y beach voley. "Realmente es un proyecto interesante, que aportará al movimiento económico que ya se genera en esa zona, a nivel turístico", resaltó Delia Casanova, mientras observaba el proyecto en maqueta.

Empresas inmobiliarias en guerra de novedades Ofrecen lotes a $us 5.200 y casas a precio de costo

Una guerra de ofertas. Eso es lo que ofrecen las diferentes inmobiliarias en Expocruz. Entre la novedades del sector hay lotes a $us 5.200, casas a precio de costo, de entre 29.000 y 36.000 dólares, hasta 60 meses de plazo.

Syrah Bolivia presentará en esta muestra cuatro proyectos, dos ubicados en las colinas del Urubó, que tendrán club hípico y náutico. El primero se denomina Lomas del Urubó y el segundo Lago Escondido, entre ambos proyectos suman 6.000 lotes y los precios están desde los $us 7.300 para adelante.

El tercer proyecto es Casas al Costo, ubicado entre el octavo y noveno anillo de la avenida Mutualista. Son 200 casas y el precio estándar es de 36.000.

"El cliente nos compra el terreno, que nos lo puede pagar hasta en un año y nosotros gestionamos la construcción de la casa a precio de costo, que puede pagar hasta en 36 meses de plazo", explicó Andrea Indaburo, gerente Comercial de Syrah Bolivia.

Otro proyecto, la firma es Dos Lagos, está en el municipio de Colpa Bélgica, los terrenos en esta zona están desde los $us 5.200.

Es el la segunda fase del proyecto Norbélgica.

'Ciudad de Dios'. Así se llama el proyecto que desarrolla el grupo empresarial Tribero. Está ubicada en la avenida Virgen de Luján. La oferta es de una casa más tres dormitorios, living, comedor y lavandería bajo techo a $us 29.990 a las primeras cincuenta personas que visiten su stand. "Este tipo de casa en el mercado está a $us 50.000. Prácticamente las estamos vendiendo a precio de costo", señaló José Prudencio, gerente General de Mi Casa, constructora que lleva adelante este proyecto, que tendrá en su primera fase 500 casas y en la segunda 1.000.

Condominio
Alassio ofrece casas con 10% de descuento

Ventas. La empresa de desarrollo inmobiliario Urbanova desarrolla el condominio Alassio. El proyecto consta de dos barrios, uno de 47 viviendas que se está construyendo, y el otro que está en fase de desarrollo.

El valor de cada casa con un 10% de descuento es de $us 77.000. Ya se vendió en preventa el 10% del proyecto.